深圳豪宅區藏7000套單價4800元福利房

　　每經記者 翟敏 發自深圳

　　周邊房價高達三四萬的深圳豪宅香蜜湖片區，卻存在面積多達百萬平方米的保障房。這些保障房為深圳機關事業單位的福利房，值得注意的是，按照歷史遺留的規定，就算已經擁有多套住房的公務員依然可以獲得分配，而其價格僅在5000元/平方米以內。

　　福利房藏身豪宅區

　　深圳著名的豪宅片區香蜜湖，有一片小區得天獨厚，公交地鐵便利，居住設計一流，總建筑面積近100萬平方米，共有房子7000多套。這里，便是深圳僑香村和深云村的福利房。

　　從深圳市建筑工務署官網的公開資料可以找到兩處住宅的基本檔案。兩者都是由深圳市住宅工程管理站負責建設，項目名稱分別為僑香村經濟適用房、深云村經濟適用房。

　　深圳市住房和建設局多名官員證實，僑香村和深云村并不是普通意義上的經濟適用房，這7000多套房子都是給深圳機關事業單位的福利房，用來解決房改歷史遺留問題。

　　1998年7月3日，國務院要求各省從1998年下半年開始停止住房實物分配。當年底，廣東省人民政府明確規定：從2000年1月1日起，全省一律停止按現行房改政策出售和出租公有住房，企業也要參照執行。

　　深圳推行房改則滯后了3年。2003年6月6日，《深圳市機關事業單位住房分配貨幣化改革實施方案》實施。方案提出，對于2002年12月31日前符合購買全成本微利房條件但未購房職工由政府規劃建設一定數量的經濟適用房，出售給這部分職工；因房源不足仍未分配到經濟適用房的職工，政府將按照面積補差的計算辦法，逐月發放補差款。

　　2005年12月27日，僑香村開工。2007年11月，深云村工程正式啟動。2009年，僑香村和深云村相繼完工。

　　有房仍可申請 單價約4800元

　　深云村、僑香村經濟適用房的申請條件為：2002年12月31日前調入深圳市財政撥款單位，且入編、戶籍遷入深圳特區，2002年12月31日前結婚(或離婚)，配偶(單親家庭為子女)戶籍在2002年12月31日前遷入深圳市，無購買除商品房外任何房地產。

　　其中，“深圳市財政撥款單位”、“無購買除商品房外任何房地產”顯得尤為引人注目。也就是說，機關事業單位人員只要此前未享受福利政策住房待遇，就可以申請，至于其有沒有商品房或者甚至有多套商品房，均不受影響。

　　而這也立即引起不少質疑的聲音。有網友認為，一些公務員已經擁有兩三套房子，卻仍然符合僑香村和深云村的分房資格，一旦房子到手，輕松轉手便可賺數百萬元。

　　至于定價，記者向深圳市住房和建設局相關官員了解到，兩處房子都將以成本價出售給符合條件的公務員。根據《南方都市報》的報道，僑香村初擬定價為4800元/平方米。

　　值得注意的是，香蜜湖片區總體房屋單價已經達到三四萬元，僅與僑香村隔一條馬路的 “翠�；▓@”，價格也接近3萬元。根據安居客網站資料，該小區二手房均價已經達到2.7萬多元/平方米。據此，即便以5000元/平方米計算，分得僑香村房子的公務員每平方米幾乎可輕松凈賺兩萬元。