近日，湖南省瀏陽市發布樓市新政，鼓勵房地產開發企業根據房地產市場形勢變化和企業實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施。
鼓勵房企自行制定讓利政策
近日，瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，以全面落實中央、省、長沙市關于穩住經濟大盤和拉動房產消費的決策部署，促進瀏陽房地產市場平穩健康發展。
《措施》共有八條舉措，分別是限時發放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節點、強化金融機構房地產信貸支持、強化商品房預售資金監管、規范房地產市場行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。
限時發放購房補貼方面，《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。對教育、衛健系統引進經認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬元至10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。
鼓勵房企自行制定讓利政策方面，《措施》明確，鼓勵房地產開發企業根據房地產市場形勢變化和企業實際情況，另行制定讓利消費者有關政策措施。
《措施》還提到，自2022年9月10日起，將新建商品房預售資金監管重點資金比例要求從10%提高至15%，切實維護商品房預售資金安全。調整設置預售監管資金(含非重點資金)申請使用方式為“點對點”撥付，預售資金監管賬戶資金只能直接撥付至項目用款方，確保預售資金全部用于本項目開發建設。
多地推出穩樓市政策
近期，江蘇泰州、杭州臨安、浙江蘭溪等地相繼發布穩樓市政策，涉及補貼力度較大。
9月10日，“泰州發布”官方微信公眾號發布消息稱，江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規劃局、行政審批局、人行泰州中心支行、住房公積金中心七部門聯合印發《關于進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》，提出將調整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
對于生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。
9月10日，杭州臨安區出臺房地產市場健康有序發展意見。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為準)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產登記后進行補貼。
浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對于教育、衛健系統在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米(最高獎勵9萬元)、500元/平方米(最高獎勵5萬元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。
“各地因城施策力度有望繼續加大�！敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜說，“預計將有更多城市跟進優化房地產政策，市場預期將隨之得到改善�！�