近日，國土資源部部長徐紹史主持召開部長辦公會，研究進一步加強房地產用地管理和調控。市場認為，這是針對近期樓市調控下半年可能松動的首個官方回應，即中央政府的房地產調控并不會放松。這有助于市場各方明確樓市政策預期，同時也使得部分房地產企業下定剝離地產業務的決心。太原剛玉、愛建股份、ST珠峰昨日同時發布公告出讓旗下房地產資產。
自4月份新“國十條”出臺以來，兩個多月的時間讓樓市成交坐了一回過山車，而面對持續下滑的成交量，市場紛紛猜測下半年樓市調控將會出現松動，國土部此次會議可謂是穩定房地產調控決心的首個官方表態。此前，住建部政策研究中心副主任王玨林也曾表示，中央對此次樓市調控可能帶來的影響做好了充分準備，調控政策不會半途而廢。
徐紹史表示，各級國土資源部門將按照調控要求加大房地產用地供應，有力有序推進房地產用地管理和調控各項工作。據統計，1-5月全國(不含新疆、西藏、生產建設兵團)住宅用地供應同比增加59%。會議還強調，房地產用地管理調控是國土資源部門當前及今后一個時期的一項重要任務，加快推進房地產用地專項整治，確保取得較好的社會效果。
眼見此輪房地產調控毫無松口的可能，加之非地產主業央企剝離地產業務后，房地產行業將會掀起一股整合之風，形成房地產企業強者更強、弱者淘汰的局面，多家公司近日紛紛加快房地產資產的出手速度。
太原剛玉昨日公告稱，公司與中正房地產、邢建民簽署《股權轉讓協議》，公司將持有的玉房地產100%股權轉讓給中正房地產、邢建民，受讓份額分別為80%和20%，雙方商定的全部股權轉讓對價為2.25億元。太原剛玉近年來經營業績十分慘淡，轉讓房地產公司股權，有利于盤活公司存量資產，加快公司產業調整步伐。據公開資料顯示，中正房地產的實際控制人就是邢建民。更耐人尋味的是，受讓方中正房地產本身就是家資不抵債的公司，截至2009年12月31日，中正房地產總資產為77,139.10萬元，負債總額為88,982.45萬元。
同日公告剝離地產業務的還有愛建股份和ST珠峰。愛建股份公告稱，公司擬將所持有的上海愛坤置業有限公司60%的股權，以凈資產評估值2360.14萬元協議轉讓給上海宜和房產經紀有限公司。截至2010年4月30日，愛坤置業資產總額25941.84萬元；凈資產1758.63萬元；主營業務收入0元；凈利潤為-52.87萬元。愛坤置業目前在上海的項目已全面竣工，現正在進行工程收尾及項目后續的維護保養等工作。愛建股份表示，本次交易將有助于完善公司對外投資的梳理，調整投資結構。
ST珠峰則為解決歷史債務，需要盤活閑置資產，以總價2500萬元的價格將八里莊倉庫房產及附著土地轉讓給成都市友于商貿有限責任公司，此次交易完成后，ST珠峰將實現約561萬元的損益。
此外，安徽豐樂種業近日也公告，擬以6274萬元的價格相關聯方合肥城改轉讓豐樂房產100%股權。豐樂種業表示，2008年下半年以來，國家不斷出臺針對房地產行業的宏觀調控政策，房地產市場發生了較大變化，公司今后將集中極力發展種業和農化業務，正確做到“做大做強種業，積極發展農化產業”的發展戰略。（李木子）