�。R魯晚報）28日，本報刊發《中介代辦過戶，收費咋這么亂？》一文后，引發了不少市民的關注。中介代辦貸款、過戶等手續有沒有明確的收費標準？29日，記者采訪房管、物價等部門獲悉，濟南中介收費標準是1999年制定的，代辦登記、過戶等具體收費沒有明確標準。而目前市場上中介收取的“1%的貸款服務費”也沒有收費依據，這是行業的“潛規則”。濟南房產中介收費規定12年沒進行過調整。
說起中介收費標準，濟南市物價局房產處相關工作人員表示，濟南一直按照1999年制定的《濟南市房地產中介服務收費管理的通知》相關規定來辦理的�！锻ㄖ分忻鞔_規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額收取。10萬元以內的(含10萬元)按2%———2.5%計��；10萬元———30萬元的(含30萬元)按1%———2%計��；30萬元以上的按0.5%———1%計取。代理人對客戶提供詳細、真實房源地理位置及有關事項后，每看一處房屋收取看房服務費在200元內雙方協商議定。如果買賣成交，只收取代理費，不收看房服務費。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格3%。
“房地產評估收費實行國家定價，不同價格的房產，評估費也不一樣。按規定，收費分了7個不同檔次。”該工作人員說，100萬元以下的房子，評估費是評估價的千分之五。
“中介代辦貸款、登記、過戶等具體業務時如何收費？”面對記者的疑問，該工作人員稱，這沒有明文規定。而目前市場上1%的“貸款服務費”也是沒有根據的。一般情況下，貸款服務等費用都包含在了中介服務費中。
“這個標準是在中介行業剛起步時制定的，目前市場環境和房屋總價已經發生了巨大的變化。相關標準也有調整的必要。”濟南市住房保障和房產管理局產權市場管理處工作人員坦言。
記者了解到，2010年11月份，濟南市房管部門曾表示，濟南市房管部門將會同有關部門出臺文件，對中介收費標準進行調整和規范。具體的收費標準也將進一步明確。至今，該標準一直沒有做出調整。對此，該工作人員表示，去年房管部門與物價部門召開座談會，對收費標準的調整做過研究。但由于種種原因，一直沒有做出明確調整。
