萬科因溫州龍灣花園附近的教學資源宣傳情況存在爭議，而被消費者指責涉嫌虛假宣傳之后，中國經濟網記者進一步追蹤調查發現，除了在所謂的“學區房”方面存在爭議之外，其承諾的星月公園被指在2009年就被政府批為立交橋項目用地，萬科方面負責人則告訴中國經濟網記者，“我們并未獲知有政府文件，明確指出何時將在該地塊上修建何種互通式立交工程。而星月公園由政府于2011年明確批文建立。” 否認存在欺詐問題。
萬科承諾的星月公園“變為”立交橋
一位名為“萬科-業主維權”博友發微博稱，“龍灣花園在所有公開宣傳資料上，都將售樓處所在的星月公園作為該樓盤項目的主要賣點，而根據2009年規劃，這一區域已是立交橋項目。” 近日，也有業主跟記者反映了這個情況，萬科龍灣花園將這塊2009年被政府規劃為立交橋的地塊稱之為星月公園，并在各方宣傳資料上均以此為重大賣點。
記者發現，2012年3月22日的《溫州晚報》中，有一篇名為“萬科·龍灣花園，城市東大門的宜居生活”宣傳性稿件，其中萬科龍灣花園在宣傳中的確將星月公園作為了賣點。具體表述為：三重景觀之一“就是售樓處所在的星月公園，由萬科邀請澳大利亞設計團隊與國內領先設計團隊共同攜手創造，并以最高標準與品質建成。在這里居住，暢想公園景區第一線美景與新鮮空氣”，文章并沒有提及立交橋事宜。另外記者從微博和論壇里也找到了一些業主的截圖均顯示，萬科龍灣花園的確“曾將”星月公園作為賣點之一。
但之后有細心的業主發現，今年3月份，萬科龍灣花園售樓處的沙盤上還插著“星月花園”的標志，但是在4月初就將星月公園的地塊標志臨時更換為“此處為臨時綠地，規劃為立交橋用地”。有業主表示“不斷追問之后，萬科已經承認這個地塊早被政府規劃為立交橋”。而此時，記者獲悉已經有100多用戶和萬科簽訂購房協議。
業主維權 事態擴大雙方起爭執
據另外一些業主反映，他們簽訂協議之后曾要求將購房合同帶回家細讀，但均被以相信萬科的品質為由而拒絕。在業主發現星月公園的標志作了變更之后，就發起了維權行動。
4月19日下午，多名業主到萬科龍灣花園售樓處要求萬科公布有關綠地公園的真相，之后有一名萬科銷售經理與業主發生爭執。此后萬科龍灣花園官方微博發表的“關于溫州萬科龍灣花園部分客戶爭議事件的情況說明”中表示，“近日，在萬科龍灣花園數十位已購房房客戶因周邊樓盤降價促銷，連續在售樓處聚集，干擾我公司正常工作秩序，4月19日下午更發展到將一名工作人員毆打致傷。”
據業主方面消息透露，銷售經理和業主起沖突之后，用嘴巴吃掉了一份文件，外界諸多猜測或為業主聯系名單，或為萬科針對該事件的會議記錄。而對于文件的內容萬科龍灣花園負責人則表示，“他們說的這份文件就是一份普通的會議紀要，一點問題也沒有，并沒有被吞掉，因為我也不是現場目擊者，這個可以像警方求證，并且也有錄像記錄可查閱。”