2013-03-14 15:03:53
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業內人士分析，隨著二手房優質房源陸續被消化，投機投資需求和部分改善型需求逐步退出市場或進入觀望狀態，以首套房為主的自住需求努力趕搭個稅調整前的“末班車”。與自住需求相比，投機投資需求和改善型需求對房屋地段和品質的要求較高，對價格的敏感度較低，不急于出手。
蘭德咨詢機構總裁宋延慶向中國證券報記者表示，近期二手房交易的火爆在某種程度上是未來需求的提前釋放，所以未來市場降溫的可能性較大。
據記者了解,包括中介機構和買賣雙方在內的市場交易主體大多對后市不樂觀，部分購房者已推遲了購房計劃。
按照慣例，在政策細則落地后，往往會給購房人一段緩沖時間，同時也可能為支持剛需而劃定二手房交易個稅免征“紅線”。但由于政策基調總體嚴厲，房地產市場降溫的預期較強。業內人士認為，從3月下旬開始，二手房市場的交易量將明顯下降，交易價格則保持穩定。（中國證券報）
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3月1日公布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施。受此影響，滬上眾多二手房交易者急于在政策正式執行前盡快完成交易...
