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      一季度京土地出讓金480億 北上廣集中推地

      一季度京土地出讓金480億 北上廣集中推地

        2013年第一季度,306個城市土地交易7929宗,土地出讓金5939億元,與去年同期相比上漲84%。

        2013年1-3月北京土地交易52宗,土地出讓金480億元,與去年同期相比上漲396%。

        4月11日,浦東新區上海世博會地區B片區B02B-01、04,B03B-01號地塊以15.495億元底價成交,競得人是寶鋼集團(上海)置業有限公司(下稱寶鋼)。這是最新一家在世博B片區拿地的央企。截至4月14日,世博園[最新消息價格戶型點評]B片區已引入14家央企,平均樓板價在1.8萬元-1.9萬元/平方米。值得注意的是,3月份上海市規劃和國土資源管理局一連推出了6幅世博園A片區商辦用地,起拍樓板價均達到27075元/平方米。B片區是拋磚引玉,世博園A片區才是市場化定價。分析人士認為,世博A片區的競爭會更有看頭,成交額會更高。

        值得注意的是,2013年第一季度,306個城市土地交易7929宗,土地出讓金5939億元,與去年同期相比上漲84%。其中,北京土地交易52宗,土地出讓金480億元,與去年同期相比上漲396%。

        AB片區差價近一萬14家央企底價入駐

        B片區上一次公開土地出讓是在2012年8月,當時,國家電網(上海)智能電網研發投資有限公司以2.7886億元,折合樓板價1.86萬元/平方米的底價競得了B片區B03D-01地塊。

        據記者觀察,B片區土地大多以低價成交,競得者多為央企國企。2011年10月集中成交的9幅B片區地塊,清一色地以底價成交。這9幅地塊出讓金額總計75.79億元,成交樓板價在1.3萬-1.9萬元/平方米,競得人均為央企。

        統計數據顯示,在4月11日寶鋼競得新土地之前,世博園B片區已引入13家央企,平均樓板價在1.8萬元-1.9萬元/平方米,拿地者多為實力雄厚的央企和國企,包括中國建材、中國中化、中國鋁業、國家電網、中國黃金等公司。(國際金融報)

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