今年春節干嘛去?看樓、買房可能仍是一個不錯的選擇!
盡管今年春節期間廣州樓市不會有太大的動作,但由于新年打折節奏依然延續,誘人的優惠與喜洋洋活動相結合成為春節樓市的主基調。尤其是大集團的樓盤,由于有大量舊業主資源,春節期間親友往來、人氣高漲,更成為趁機賣樓的好時機,“直落七天”賣樓成為不少商家一致的選擇。
春節市場:直落七天不歇市
今年春節休息不休息?許多開發商都回答:哪里來得及休息!
可能對于小開發商的樓盤來說,休息三五天反而不是大問題,但對于許多大集團來說,這七天也是一個難得的營銷節點。碧桂園、富力、保利、珠江地產、祈福、雅居樂……春節的促銷榜單上,這些大集團都踴躍非常,而從促銷內容上看,盡管無新貨補充,但余貨的促銷力度也不可小覷。從目前張貼出來的促銷榜上看,除慣常的折扣外還送出新春利是等大禮包。
春節的不歇市,體現了樓市在存貨壓力下的努力。由于去年存貨驚人,使得開發商在營銷節點上不得不分秒必爭。特別是對于有大批舊業主資源的品牌發展商來說,春節更是一個消化舊業主購買力的好季節。
從目前的市場監測觀察,在春節期間新開盤的開發商無多,光大水岸榕城計劃在大年初五開賣新組團;富力院士庭也計劃在大年初五推出新貨,此外,市場多以元旦期間推出的貨量為主,加上大量去年存貨,預計春節可選擇貨量達到2萬多套,基本與元旦前持平。
專家預期:小打小鬧不看好?
許多樓市專家對春節期間商家的促銷表示出“不看好”的一致態度。他們認為,最高潮的促銷潮會在4月中下旬來臨,春節只是“小打小鬧”,不過為多收三五斗而已。
知名地產專家韓世同認為,開發商春節期間努力促銷未必能達到預期效果,“4月份將會出現新一波的促銷降價潮。”韓世同分析說,每年的梅雨季節都是樓市淡季,開發商會提前做足準備,也為“五一”小黃金周沖刺。
中原地產項目部總經理黃韜則認為,春節樓市預期會比較冷清,而房價也并沒有多大的調整。較大規模的降價促銷活動最快要到下月中旬才會出現。