異地貸款雖然被叫停，但是記者昨日獲悉，不少異地樓盤仍然以“辦理貸款沒問題”為由勸說福州購房者“抓住空檔期買房”。對此業內人士提醒說，當下政策執行力度越來越大，異地購房者一定不要輕信“能貸款”的承諾。
異地樓盤稱“能貸款”
山東銀灘海景房、閩北山景別墅……今年初以來，福州房產市場上出現不少外地樓盤的身影。
上月出臺的房產新政明確，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。不過，這幾天記者依然接到部分外地樓盤的宣傳單，“每平方米2500元起，首付3萬起即可擁有海岸天堂�！边@是插在記者車門上一個外地樓盤傳單上的宣傳口號。按照傳單上的電話，記者聯系上該樓盤的營銷人員。該銷售人員表示，目前他們手上代理的異地樓盤有5個，均位于山東威海銀灘，在售房源價格為每平方米2800元至3100元，面積從87平方米到100平方米不等，首付兩成就可購買�！爱惖刭J款已經被國家叫停，無法辦理按揭怎么購買？”當記者提出這問題后，接電話的銷售人員表示，威海不屬于房價上漲過快區域，外地人貸款仍可操作。買家屬于購買第二套房的話，首付5成，利率1.1倍。不過，如果購買者是購買第三套房，那就貸不出來了。
隨后，記者又咨詢了一些在榕銷售的省內異地樓盤。一個閩北樓盤的開發商對記者表示，他們有辦法幫買家辦理房貸，否則愿意無條件退回定金。
業內人士表示懷疑
“我個人感覺不是很可靠！”福州一家頗有名氣的房產營銷機構的負責人私下對記者表示，就他所知，在我省范圍內，目前很難辦理異地貸款。如果有項目仍聲稱可以貸到款，那么有兩種可能：一種是開發商忽悠顧客；另一種則是開發商有辦法利用關系從銀行貸到款，但這有一定的風險。
該負責人提醒說，如今各方都在等待更加細化、本地化的新政執行細則出臺，樓市處在“混沌期”，市場信息混亂。在這樣的情況下，購房者盲目聽信銷售人員的承諾，不僅可能要承擔以后房價下跌的風險，還得承擔“貸不到款的風險”。因此，當前階段，投資異地房還是應該多看少動。本報記者 江海