買房須知：封閉陽臺面積計算在房屋建筑面積內

　　2009春季西安住博會昨天在曲江會展國際中心開幕。西部網視頻直播室特別邀請到了陜西博碩律師事務所的兩位律師為購房者答疑解惑。

　　商品房的陽臺封閉與非封閉，在出售面積上如何計算，封閉和非封閉的出售面積如何能來計算呢？

　　張賀才律師：這個在法律上有嚴格的規定，測量的法規規定如果陽臺是封閉的，就按照外圍的垂直平面投影來計算，就是說，陽臺封閉的話，整個平面的面積都應該計算在房屋的建筑面積內，如果沒有封閉，這個陽臺的面積是按照投影的一半來計算。（西部網）