一方面，開發商只有少數項目愿意犧牲樓層來換取較抵的容積率。另一方面，重豪華奢侈，輕實用環保的思想作風還是較多留存于市場中。對于節能環保，南京的鋒尚國際早在02年做北京鋒尚項目就已經提出這個口號，在06年在南京鋒尚項目上更是提出“零能耗”“人性化住宅”的思想，即在實現“低能耗”的基礎上，補充太陽能、風能和淺層地能等可再生能源，達到節約或者不用傳統能源的目的。
現狀：綠色生態環境方面，南京綠地廣場由于占據了鼓樓公園生態資源，在南京寫字樓項目中成為不可多得的綠色生態寫字樓項目。
七、物業服務
關鍵詞：細致入微
物業服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。
現狀：盡管南京目前大部分寫字樓和精裝修公寓的物業服務還處于基礎階段，但是可以看到很多在售項目已經意識到現在物業管理的差距問題，并且在不斷改進，有的直接引進酒店式管理模式，而非采用傳統的物業管理�？梢哉f，物業管理的水平好壞也是直接影響項目升值的重要因素之一。
八、綜合配套
關鍵詞：健全
兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業務往來，方便員工工作日期間的生活。寫字樓在前期選址時候，一般都回選定城市的中心商務區，而精裝修小戶型公寓也多半在商業繁華地帶開花。
現狀：例如山西路的中環國際廣場，丹鳳街的木馬公寓，新街口的城開國際等。而地處仙林地區和河西地區的小戶型相對配套不如城中的齊全，但是售價也要低很多，甚至在江北萬江共和新城也打出了“內閣11.5萬起”的口號。(新華網)