“聽風就是雨”，就因為幾次的調息利好政策拉動樓市銷量稍稍上漲，被嚴厲調控政策壓抑許久的許多西安房企開始大膽出手，啟動漲價程序回應自己看中的樓市回暖信號。在西安60多個樓盤的一片喊漲聲中，西郊一家樓盤的開發商，竟然在一個月內，將自己的精裝 LOFT 均價由之前的9000元漲到了11000元，堪稱西安“最牛樓盤”。
西安60多家樓盤對外齊聲“喊漲價”
記者采訪了解到，進入6月，由于利好金融政策對樓市的刺激，西安乃至全國樓市在很短的時間內便出現量價齊漲的局面。盡管始終關注樓市走向的市民或多或少都預感到房價要漲，但做夢也沒有想到來勢會如此兇猛，每平米起步就漲 300-400元的現狀，讓許多觀望買房的西安市民措手不及。
近期，不少購房者向記者反映，他們在看房的過程中發現，有些樓盤價格漲得很厲害，少則上百，多則上千，直呼傷不起。年后就一直轉悠買房的張先生，今年5月份的時候，曾跟隨八百家看房團前往城東區陸港金海岸看房，當時售樓部主推1號樓，銷售均價在4800元左右。7月份再次前往，準備出手時卻發現，同樣是高層，換成了6號樓，均價已經漲到了5800元！雖然，置業顧問一直強調6號樓是全景觀河景華宅，而且樓層、戶型都較前段時間銷售好，但1000元的漲幅還是讓張先生有點吃不消。
昨日，記者調查發現，近來高調漲起的樓盤并非個案。據不完全統計，截至目前，西安有超過60家樓盤的價格都不同程度上漲。城南區的樓盤價格上漲幅度雖然沒有城東大，但每平米 200-500元的漲幅，還是遠遠超出了購房市民的心理承受。其中，城南翡翠項目房價，由五六月份保持的7300元/平米均價，漲至現在的7500元/平米，保守漲幅200元。而華城泊郡項目，其價格也由之前的6000-6500元/平米漲至現在的6500-7000元/平米，每平米最高漲500元。
與此同時，高新個別樓盤房價基數大漲幅高，價格變動也很明顯。其中，建邦華庭每平米漲200元左右，紫薇公園時光項目，其價格每平米近兩個月漲了1500元。
城西一樓盤漲出“天價”每平米漲2000元
就在西安東、南、西、北城區和高新區的樓盤紛紛喊漲時，西安市城西位于西二環的太奧廣場項目，竟然出現了單月內直漲2000元的新高。其精裝 LOFT 的均價，由之前的9000元/平米一下子漲到了現在的11000元/平米，在業界漲出一片驚嘆聲。
對此該項目方面人員解釋稱：開盤前后，大奧廣場的精裝 LOFT 優惠額度較大，拉低了成交均價。正式開盤之后，優惠下調，再加上之前所售房源不多，參考價格也相應做了調整。
記者采訪了解到，不僅位于城西的這家樓盤漲出了“天價”，城北和高新區的一些開發商，也開始打起漲高價的算盤。其中，城北白樺林間在售房源面積為 130-270平米，6月8日之前均價8500-9000元/平米，而6月8日之后，均價調整為8500-11000元/平。6月14日之后，再次調整為9000-11000元/平米，兩次漲價之后，白樺林間的漲價幅度達到了500-2000元/平米之多。另外，高新區紫薇公園時光，在上半年4、5、6月份，整體參考均價23000元/平米，最高28000元/平米，進入7月份，均價調整為24500元/平米，每平米漲1500元。
瘋狂漲價會加大西安樓市庫存量
對此，青年經濟學家李青分析指出，在樓市調控不放松的環境下，西安超60家樓盤率先漲價，無非是基于未來房地產市場回暖預期及購房者買漲不買跌的心理。
李青認為，當前西安房地產市場庫存高壘是樓市面臨的一大命題，緊抓市場活躍期，持續跑量才是當務之急，一味瘋狂漲價，會嚇退觀望購房市民，無形中加大西安樓市待售房的庫存量。（三秦都市報）