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      西安樓市淡季不淡 專家:存量還很大投資需謹慎

      西安樓市淡季不淡 專家:存量還很大投資需謹慎

        這一算賬就明白了,差額部分征收20%的個稅還真會讓符合條件的賣房者損失不少。趁著新國五條細則尚未落實,西安新建商品房市場也迎來了不少的顧客,“漲”成為3月份西安樓市的關鍵詞。這個時候買房合適嗎?我們聽聽專家怎么說。

        記者走訪了西安多家樓盤售樓部了解到,3月份以來西安許多樓盤成交量和顧客咨詢量都有明顯增長。

        售樓人員:“像我們成交尤其是周一到周五周內成交的戶數比較少,但本周來講的話,最多一天成交了八套。”

        采訪中記者注意到,由于擔心“新國五條”實施會抬高二手房價格,一些購房者把目光轉移到了新建商品房市場。

        購房者:“原來看打算買個二手房,配套呀什么能省點錢,結果現在出新政策了,就打算把新樓盤再比較一下再看看。”

        2、3月份通常是西安房地產市場的淡季。然而據國家統計局剛剛發布的數據,2月份西安新建商品房價格同比上漲2.6%,環比上漲0.9,%,其幅度之大,是自2010年房價調控政策實施以來的少見的。

        陜西省社科院經濟研究所宏觀經濟研究室主任馬建飛:“在等待了三年以后,房地產的市場價格沒有進一步的下跌,而且預計未來下跌空間不大的情況下,一部分購房者可能就出手購買自己的住房。”

        對于樓市的這番表現,很多業內人士也都表示,其上漲的勢頭出乎人們的預料,隨著各地國五條細則即將出臺,未來房地產市場的走勢更顯撲朔迷離,那么現在該出手買房了嗎?

        陜西省社科院經濟研究所宏觀經濟研究室主任馬建飛:“我覺得每一個政策的出臺引發一定的陣痛都是可能的,因此引發了這樣一輪恐慌性的拋售二手房的行為,西安市的房地產市場主要還是以自住性需求為主,總體來講發展是比較健康的,在國家行政政策和限購手段直接干預的情況下,房地產市場的上漲空間是非常有限的。”

        專家表示市場集中交易導致房價升溫,在未來可能會面臨更嚴厲的調控。如果現在還抱著投資的心態囤房產,風險會增大。

        陜西省房地產協會會長王圣學:“對剛性需求者需要購買(房子)現在可以入市買,特別不能盲目跟進搶購。西安房子的存量還很大,作為投資的購房者來說一定要謹慎。”(西部網)

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