據悉，住宅市場熱度減弱，6月西安住宅房價今年來首次明顯下滑。據CRIC數據研究中心統計顯示，6月全市商品住宅成交量99.61萬平米，環比下降14.52%，同比下降2.94%。6月成交量出現相對明顯下滑的態勢下的同時，成交結構也在悄然發生變化，6月份住宅市場供應量僅有一房戶型增長了5.57萬平米，其余戶型的供應量全部下跌。
從這種供應結構的轉變也預示未來2-3個月內住宅市場上過渡或投資型產品份額將會加大。
據售樓部現場了解，西安多個樓盤已出現了價格下跌現象，記者在位于城西的萬科金色悅城售樓部現場調查發現，萬科金色悅城2012年11月26日的最新銷售報價為參考均價7100元/平方米，近8個月的銷售成交價格僅為6114元每平米，下跌了986元，跌幅為11%。
6月房價下跌的的樓盤項目還有曲 江明珠，成交價格5516元每平米。
據CRIC機構統計顯示，2013年西安商品房價格首次下滑，本月住宅環比下跌2.71%。3-6月，受市場環境影響，購房者觀望情緒濃厚，房地產市場呈現量價雙跌態勢。市場成交價格在6月觸底，首次跌破7000元/平方米，最低達到4066元/平方米。
“6月份西安樓市房價首次出現下跌，從全國重點城市樓市表現來看，與5月相比整體依然呈現大幅回落，但與去年同期對比，市場仍處于高位運行。綜合來看，國五條政策倒逼效應下出現成交畸高的現象透支了一部分市場需求，導致短期內城市市場出現小幅回落；另外新增供應量導致價格很難大幅上揚；最后與目前的客觀季節環境有關。”西安CRIC機構相關負責人認為，2013年過半，國五條調控的影響已然淡去，但二季度宏觀經濟已經出現明顯的回落征兆，下半年宏觀經濟面臨的不確定性增強，新一屆政府正在有意減少行政權力對市場的干預，推及房地產市場，所以下半年遭遇嚴重打壓的可能性降低。預計成交量較上半年有小幅回落。（搜狐）