據媒體報道,紅星美凱龍去年以來部分門店因生意不佳相繼關門。近日,一位疑似內部員工爆料,南京紅星美凱龍為了達到招商時承諾的銷售額,員工經常會在賣場活動結束前到收銀臺刷卡沖業績
此外,房地產市場調控繼續,受此影響紅星美凱龍停止高增長態勢,公司業績首現下滑。選擇在此時上市,IPO之旅充滿變數。
家居賣場生意不佳關門
據廣州日報報道,近日,紅星美凱龍集團宣布全面進軍商業地產領域,將大規模開發城市綜合體和商業購物中心。據悉,紅星商業到2020年欲建100個城市綜合體。
雖然紅星美凱龍集團相關負責人一再強調,此次并非戰略轉型,也不會有任何放棄和縮減家居板塊的規劃。但是,有專家分析認為,過去十年的高速發展使家居賣場數量激增,攤薄消費力的同時壓縮了單個賣場的生存空間。中國建材流通協會常務副會長秦占學指出,由于盲目擴張和行業的惡性競爭加劇,全國各大建材家居賣場已出現招商困難、租金難收等問題。紅星美凱龍方面,去年以來部分門店因生意不佳相繼關門:8月上旬,紅星美凱龍廣州琶洲店提前結業;8月底,南京奧體紅星店正式撤店。
與此同時,賣場租金的高企也使一些經銷商另謀渠道。譬如某品牌家具最近新開的生活定制館就沒有考慮大賣場,轉而搬到寫字樓上。公司負責人透露,這樣做使租金成本從原來的平均300多元/平方米/月降至約100元/平方米/月,以后該品牌在大賣場的規模要縮小。另一方面,近年來,網上銷售在家居建材行業中所占比重日益增加。據一份順德家具協會的數據,保守統計,中小型家具企業2012年網上銷售量增加約兩成。
曝紅星美凱龍讓員工刷卡沖業績 銷售數據嚴重作假
據搜房網報道,近日,一位疑似南京紅星美凱龍內部員工爆料,南京紅星美凱龍員工經常會在賣場活動結束前到收銀臺刷卡沖業績,為什么紅星美凱龍的員工要去刷卡沖業績呢,隨著爆料人的揭秘,真相浮出水面。
據爆料,紅星美凱龍在策劃活動招商時一般會承諾一個銷售額,但多數活動實際效果都不太理想,很難達到當初給商家的承諾,于是便有了讓員工刷卡沖業績的弄虛作假事件。
在現今業主消費越漸理智和家居市場仍舊冷清的情況下,越來越多的家居賣場開始聯合商家舉辦各類的促銷優惠活動,希望借此提升人流量,促進銷量。而通常的情況下,賣場作為商家銷售的平臺具有明顯的優勢地位,于是活動的策劃和執行一般由賣場來負責,商家則需要繳納幾千到幾萬不等的活動參加費用。而活動結束后效果如何,用什么來判定?
地產調控難言放松 公司業績首現下滑
據搜狐證券報道,近幾年,地產調控逐漸加碼,對于2013年的樓市,住建部明確表示,今年將堅定不移地搞好房地產市場調控,繼續實行限購措施,樓市政策難言放松,將對以家具、建材、裝飾材料為主營業務的紅星美凱龍的業績造成不利影響。
其實,這一負面效應已經隱現。
資料顯示,2012年前三季度紅星美凱龍凈利潤為9.88億元,較11年同期下降9.85%,一改此前高增長趨勢,11年該公司凈利潤為13.08億,同比增長54.8%。
而這也是整個行業面臨的困境。在現有家具類A股上市公司中,除宜華木業、浙江永強兩家公司銷售額、凈利潤微漲之外,德爾家具、大亞科技、海鷗衛浴、索菲亞、美克股份等企業的2012年3季報均顯示,企業在去年1至9月份銷售額和凈利潤均同比下滑。
紅星美凱龍選擇在此時上市,IPO之旅充滿變數。
“紅星模式”的短板
據觀點地產網報道,雖然業內認為即便融入家居部分,紅星國際廣場未來銷售也很難拔尖,但據一位熟知商業地產運作的業內向觀點地產新媒體透露出的信息,或許紅星美凱龍也并非意在已有項目上的盈利,而在資本的運作上面。