您愿意“以房養老”嗎？國務院日前印發《關于加快發展養老服務業的若干意見》，提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，消息一公布立即成為焦點話題。其中，養老機構的床位能否滿足需求，是熱議的重點。按照我省截至2012年底的相關數據，如果現在推行以房養老，平均每50位老人只能擠一張“養老床”。
以房養老西安7成老人難闖“傳統”關
家住西安南郊的張老先生，今年71歲，這幾天他對熱點新聞“以房養老”很是關注，自己也盤算開了：老伴走的早，兒子在南方成家立業，一年很少回來。他在西安的這套房子，如果“以房養老”的話，每個月領取幾千元的養老金，住在養老院，和大伙有說有笑，比自己一人孤零零地在家看電視要強很多。不過，他也在猶豫，如果把房子抵押掉來養老，別人會認為他的兒子不孝順，他也感覺沒有面子。
其實，很多老年人對“以房養老”都有顧慮。本報推出“你愿意‘以房養老’嗎”的調查，有10%的網友表示“愿意，新政策值得推廣”，20%的網友稱“不知道，等實施一段時間再看效果”，有高達70%的網友表示“不愿意，這樣的新政策不適合中國國情。”巧合的是，記者連續兩日隨機走訪了100位老人，也有7成老人對“以房養老”有顧慮。
“反對方”過不了傳統觀念這個“坎”。西安一些老人目前養老是靠退休金，更多的是靠子女撫養，老人們說掙下的房產肯定要留給子女。況且出租比抵押更靠譜。年輕一代也稱，自己會養老人，用不著父母賣房養老……
銀行試水多數老人感嘆抵押條件太苛刻
除了老年人，其實，很多銀行、保險公司也有顧慮。記者咨詢幾大銀行和保險公司等金融機構，均回應沒有此項業務。某銀行大堂經理坦言：住宅用地使用權最長70年，老人將房產抵押時，其使用年限已經不多，老人去世后，更是所剩無幾。銀行用剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，風險太大。
當然，也有個別銀行曾試水此項業務。2011年11月，中信銀行率先在全國推出“以房養老”業務，老人可將名下房產抵押給銀行，按月領取養老金，總金額不超過房產評估值的60%，銀行每月支付的養老金數額最高不超2萬元。但條件是：年齡要求在55歲以上，其名下至少有兩套房產，房齡不超過20年，抵押期限最長10年……由于多數老人不符合辦理條件，使得這項業務開辦一年多來無進展。
據了解，某保險公司欲在西安建高端養老社區，但記者采訪獲悉，養老社區的門檻比較高，需要購買一份年繳20萬元的保費，繳費期10年的保險，也就是總投入達到200多萬元。
陜西現狀548萬老人僅有11萬張“養老床”
不妨來看這樣一組數據：截至2012年底，我省60歲以上的老年人共548.4萬人，占全省總人口的14.61%，且每年以約4%的速度遞增。截至2012年底，我省城鄉養老機構共有養老床位11.1萬張，也就是說，如果現在推行以房養老，平均每50位老人只能擠一張“養老床”。
在走訪西安一些養老院時記者了解到，收費較低的養老院每月1000元（包括床位、服務費等），高的在2000元左右，以現在的價格水平，多數老人的退休工資或社保金剛夠支付養老院的費用，隨著養老服務價格的走高，以后能否支付得起就不好說了。“目前，多數老人的養老費用由其兒女承擔或用退休金。一些孤寡老人，有政府提供一定的補助。”多家養老機構的工作人員表示，“以房養老”將有利于養老機構的發展。