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      多地跟進!房地產融資“白名單”項目密集落地

        根據住房城鄉建設部、金融監管總局的通知,今年以來各地陸續建立了城市房地產融資協調機制,協調解決房地產融資中存在的困難和問題,促進房地產市場平穩健康發展。協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況,按照公平公正原則,提出可以給予融資支持的房地產項目名單,也就是“白名單”項目,向本行政區域內金融機構推送。

        記者近日從國家金融監督管理總局廣東、廣西、四川、江蘇、浙江等地監管局了解到,目前各地城市房地產融資協調機制運行順利,房地產“白名單”項目審批和資金投放持續增加。

        廣東

        廣東監管局迅速推動城市房地產融資協調機制落地見效。全轄(不含深圳)20個地市迅速建立了房地產融資協調機制,“白名單”項目推送、授信、放款實現地市全覆蓋。截至6月3日,廣東轄內銀行機構共為兩批次307個“白名單”項目授信933.77億元,已提供融資392.88億元,授信規模和實際落地金額均居全國前列;新增融資平均期限達到3.5年以上;重點支持民營房企項目融資需求,民營房企項目數、授信規模占比分別達到93.16%、87.63%。第三批“白名單”項目的篩選和推送工作也已有序啟動。

        廣西

        廣西監管局配套出臺融資對接協調、貼身跟蹤監測、完善資金監管等7項“硬招”。壓實機構主體責任,細化盡職免責制度,實現清單內項目最快5天融資落地,切實達到“應滿盡滿”要求。截至6月2日,廣西已完成兩批次278個“白名單”項目推送和審批,171個項目獲銀行融資137億元。

        四川

        四川監管局會同住建部門統籌推進保交房、消化閑置存量土地、消化商品房庫存、化解房企總部債務風險和“三大工程”建設等工作,推動落實“推送—反饋”閉環要求,助力問題項目修復達標,督促銀行機構加速融資落地,積極滿足房地產項目合理融資需求。截至5月31日,四川省共推送白名單項目381個、融資需求1105.13億元,推動修復37個問題項目達到“白名單”要求。目前當地商業銀行已對219個項目授信592.26億元,已對134個項目放款179.11億元。

        江蘇

        據江蘇監管局統計,截至5月末,江蘇轄內各城市房地產融資協調機制共向銀行機構推送兩批次“白名單”項目190個、融資需求總金額623億元,其中民營房企占比57%,目前已有129個項目落地貸款293億元,其中民營房企占比65%。

        浙江

        浙江監管局密切跟進全轄進展和具體項目問題,嚴格把握項目推送質量,千方百計協助解決項目問題,成熟一個推送一個。對于爭議項目,集中力量、集中時段開展項目方、銀行方、住建部門、金融監管部門四方聯審現場辦公。截至6月2日,第一批“白名單”已放款項目36個、累計放款金額87.07億元,全部項目總體放款進度為42%。第二批“白名單”已放款項目28個、累計放款金額41.45億元,全部項目總體放款進度為26.44%。第三批“白名單”項目推送即將啟動。

        福建

        福建監管局依托省級融資信用服務平臺“金服云”搭建“項目企業、金融機構和監管部門”三方聯合應用場景,搭載“白名單”項目基本信息發布、資金審批使用、融資需求反饋等核心功能,實現管理線上化、信息實時化、資金動態化、服務精準化。截至5月末,兩批次102個“白名單”項目均已按時審批通過,投放金額60.43億元。

        安徽

        安徽監管局一視同仁滿足不同所有制房地產企業融資需求,兩批次“白名單”項目共支持民營企業87個,占比52.1%。同時,安徽監管局還注重發揮協調機制“保交房”的作用,指導金融機構重點支持在建已售未交付商品住房項目建設,切實做好“保交房”工作。第二批64個“白名單”項目中,涉及已售未交付住宅項目43個,目前商業銀行已全部完成審批。截至5月24日,轄內各級銀行機構已確認“白名單”項目167個,并已全部完成審批,累計提供授信金額332.3億元,累計放款188.8億元。

        山東

        山東監管局建立了“房企+銀行”雙報機制,全面摸底在建項目。嚴格執行四證齊全、項目資本金、項目融資需求等審核標準,匯集法院、公安等多源數據,開展“住建—監管—銀行—房企”現場會審,做優項目篩選審核。截至5月5日,山東監管局轄區兩批“白名單”項目已全部完成審批;審批通過409個、授信金額933億元,已為207個項目發放貸款188億元。

        湖北

        湖北監管局持續完善“房企—住建、銀行—監管”雙線審核推送機制,對符合條件項目“應進盡進”。做好項目“推送反饋落地”閉環,開展全要素統計和全流程跟蹤,實現項目“應貸盡貸、快審快貸”。目前,湖北省共完成兩批次“白名單”項目180個,實際融資需求508.5億元,銀行審批落地率100%。

        河北

        河北監管局督促各銀行“一戶一策”迅速對接推送的房地產項目,對符合條件的及時納入白名單,“能快盡快”。督導轄內銀行全部制定了融資協調機制盡職免責制度,免除各級經辦人員后顧之憂。目前全省共推送兩批次“白名單”項目226個,融資需求466億元,項目獲貸率和融資需求滿足率均保持100%。

        (總臺央視記者 王雷)

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