2012-07-03 10:47:39
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此外，陸騎麟還提醒，樓市量價齊升的局面是監管層所不希望看到的。近期一再收緊的限購政策，體現了政府對房價報復性反彈的擔憂。6月樓市量價齊升的局面，讓后期調控政策進一步收緊的可能性大增。
“7月總體不會太淡”
短期內，市場似乎仍一片暖意。
某上市房企副總裁稱，7月上海樓市雖會受季節因素影響，但成交量仍會延續6月的走勢，總體不會太淡，“一是7月的新增供應仍會較大，二是中高端改善型客戶已經入市，這類需求一旦入市，就不會快速退出，且剛性需求也一直在放量。”
該上市房企副總裁預計，7月上海樓市成交量將維持在80萬-100萬平方米，同區域內房源價格不會大漲。
上海盤谷房地產有限公司總經理宋海也認為，如果新增供應尤其是中小戶型房源供應充足，且中高端樓盤能維持較高的性價比，7月樓市仍有望延續6月的回暖勢頭，“目前已經沒有太多新的調控政策可以出了，剛需樓盤經過半年多時間的降價和去化，價格已經有了抬頭的跡象，這是市場心理的傳導的表現。”
對于上周新增供應量的大幅縮水，陸騎麟認為，連續數周的供應高峰過后，滬上開發商的推盤節奏有所放緩，但這并不足以影響供求關系。（八百家）
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