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      胡潤:中國千萬富豪15%靠炒房發家 熱衷投資房產

      胡潤:中國千萬富豪15%靠炒房發家 熱衷投資房產

        胡潤研究院與群邑智庫昨日聯合發布《2013胡潤財富報告》,報告顯示,截至2012年底,全國有105萬千萬富豪和6.45萬億萬富豪,分別比去年增長3%和2%,增速創下5年來的新低。在千萬富豪中,分別有15%的炒房者和15%的職業股民,共占千萬富豪人數的三成。

        北京富豪全國最多

        胡潤報告稱,截至2012年底,除港澳臺之外的全國31個省、市、自治區中,資產超過千萬的富豪人數已達105萬人,比上一年增加3萬人,增幅為3%。其中億萬富豪人數有6.45萬人,比上一年增加1000人,增幅為2%。但兩者增速創下5年以來的新低。目前,全國每1300人中有1人是千萬富豪,每2萬人中有1人是億萬富豪。

        從地域分布情況看,北京千萬富豪達到18.4萬人,全國排名第一;廣東有17.2萬位千萬富豪,排名第二;上海有14.7萬位千萬富豪,排名第三。

        據了解,報告中的“富豪”指擁有資產一千萬元人民幣以上的個人,資產包括可投資資產、未上市公司股權、自住房產和藝術品收藏。分布狀況則以富裕人士的長期居住地為主要依據。報告數據大部分來自胡潤百富去年對551位千萬富豪進行的問卷調查,其中69位資產過億。

        千萬富豪中15%靠炒房

        據報告統計,中國千萬富豪主要可分為四種類型:企業主、“職業股民”、“炒房者”和“金領”。

        其中,企業主占千萬富豪的50%,大約有53萬人,比去年增加2萬。企業占其所有資產的70%。他們平均擁有約260萬元自住房產和20萬元的汽車。

        職業股民則是指收益主要來自股票投資的人,他們占千萬富豪的15%,比去年減少5%,約16萬人。同時他們的股票投資也開始縮水,股票投資占其所有資產的30%,比例比去年減少10%。他們平均擁有450萬元的自住房產,200萬元的投資性房產和50萬元的汽車。

        主要投資房地產,擁有數套房產的炒房者,占千萬富豪的15%,大約有16萬人,比去年增加1萬。投資性房產占其所有資產的50%,同時他們還擁有400萬元以上的自住房產和70萬的汽車。

        最后,包括大型企業集團、跨國公司的高層人士被納入“金領”群體,他們擁有高額年薪、公司分紅等來保證穩定的高收入。這部分人群占千萬富豪的20%,比去年增加5%,大約有21萬人。他們擁有550萬元以上的自住房產,300萬元的投資性房產和50萬的汽車。

        對中國經濟沒信心的富豪創新高

        報告稱,在上述千萬及億萬富豪中,表示對未來兩年的中國經濟非常有信心的富豪占富豪總數的25%,比去年少了3%,是前年的一半。而表示沒有信心的富豪比例有9%,比去年增長了2個百分點,為三年來的最高值。

        事實上,近期國家統計局數據顯示,自2012年以來,中國GDP增速呈現總體下降態勢。

        而在中國經濟增速放緩的大背景下,中國股市持續低迷也對廣大富豪產生重大影響。尤其是在億萬富豪的群體中,“職業股民”的比重大幅下降,僅占億萬富豪的5%,大約為3200人,比去年減少了近一半。

        房產仍是富豪第一投資選擇

        在股市不濟的情況下,房地產仍是富豪第一投資選擇,且有反彈趨勢,比例達到64%,比去年上升4%。

        在千萬級的富豪中,大約有50%的資產體現為投資性房產,而在億萬級的富豪中,投資性房產占其資產總額的比重達到了66%。

        在中國經濟不明朗的情況下,又伴隨海外教育的風潮,富豪們在海外置業的趨勢已明朗化。

        調查顯示,在旅游、子女教育和購置房產方面,美國一直是中國富豪的首選之地。調查顯示,有33%的富豪將子女出國留學的目的地選在美國。同時,為滿足子女留學的需求,美國也成為中國富豪購置房產的首選之地。此外,有34%的富豪選擇將美國作為旅游的首選目的地,與法國并列排在旅游目的地的首位。胡潤此前在公開場合表示:“對中國高凈值人群來說,美國絕對是最具有吸引力的國家,不管是教育、購買高端物業、投資移民還是旅游目的地。”

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