“入住小區5年，物業換了一茬又一茬，好端端的花園小區亂糟糟臟兮兮，新物業剛來半年竟然還要漲物業費！”家住于洪區北美家園小區的王先生看到小區單元門上的“漲物業費”通知，心里挺憋屈，“倒不是差這點物業費，可萬一像前幾年一樣，物業只管收錢不服務咋辦？”在這則“眾人皆知”的漲價告示中，物業曬出半年來各項支出和虧空，希望把物業費由6毛漲到1元，否則不再繼續“負債”服務。北美家園小區居民為何拒交物業費，物業負債“撂挑子”的真實目的是什么？6月24日，沈陽晚報、沈陽網記者對此進行了調查。
貼告示要漲價 多數業主不買賬
“按現有物業費標準已不能維持公司正常運營，我公司擬對物業費進行上調，若業主不同意調整物業費，我公司將不能繼續負債為園區服務。”6月24日，記者在北美家園一期、二期大門邊的告示板上和每個單元門口，都看到這樣一紙物業公司于本月17日貼出的告示。
業主王先生說，小區物業費為6毛錢，這次打算上漲到1元。“先貼告示通知我們，過段時間聽說還要入戶問卷征求業主的意見。鄰居們聊天都說，雖然這個物業管理的半年小區環境稍有改善，但現在小區要么雜草叢生，要么私自種菜，居民私圈車位，大門時常四敞大開，就這服務還要漲錢嗎？”
走訪中記者了解到，多數居民并不支持漲物業費，也有些居民持觀望態度。“住在小區里，自然希望小區又安全環境又好，我們不是差那點兒物業費，服務不好誰會心甘情愿交錢？”
物業頻換經理 業主稱“不敢交錢”
王先生告訴記者，他2008年入住北美家園，經歷了物業一茬又一茬地換經理，換一個經理就換一撥物業人員。“每個物業似乎都只管收錢不管服務，業主不愿把錢交給他們了！”王先生說，“特別是去年年末撤走的那個物業，臨走竟把小區的大鐵門卸下來帶走，小區一直四敞大開，咱住著不安全，都是那個不靠譜的物業弄的嘛！”不少業主告訴記者，他們不敢交物業費給物業公司：“新物業才來半年，就要漲物業費，雖然這半年看到他們為園區做了不少事，可我們心里面都有陰影，真害怕他們會揣錢跑了。”
物業負債經營 是否撤離暫未定
小區物業為何會負債服務？如“漲價”不成物業是否要撤離小區？記者見到了小區所屬物業——沈陽朕豪物業管理有限公司沈經理。沈經理介紹，自今年1月初進駐北美家園小區起，物業費只收上來四成，而這些錢不僅要負擔包括保潔、保安在內的50名物業人員的工資，還要負擔小區路面維修、公共用電、房屋維修、管線材料等費用，每個月都有10多萬元的虧空。“6毛錢物業費大約是七八年前的標準了，業主交這么少的物業費，別說盈利了，我們就是連正常開銷都負擔不起��！”
沈經理告訴記者，他們已經把上漲物業費的相關申請按正規途徑提交給業主委員會、社區、街道、小區辦，準備下周對全體業主進行問卷征求意見，物業費是否調整、物業公司是否撤離，都要看問卷調查的結果。“如果居民同意漲價，我們會更好地為業主和園區服務。”（沈陽晚報）